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Lo que mucha gente no sabe es que con el traspaso te llevas también el pasivo: obligaciones y deudas.

Listados de clientes, proveedores, bancos, créditos, volumen de ventas, inventario de los inmuebles, maquinaria, vehículos.

No obstante no habrá que olvidar algunos aspectos importantes a tener en cuenta: Elementos físicos (Mobiliario, equipos, maquinaria, vehículos, existencias, etc.) Capital humano (Personal, antigüedad, tipos de contrato, etc.) Aspectos legales (Contrato arrendamiento, licencias, permisos, certificados de estar al corriente en AEAT y TGSS, etc.) Elementos tecnológicos (Equipos informáticos, web, blog, redes sociales, etc.) Fondo de comercio (Cartera de clientes, tecnología, know how, acuerdos, calidad de los productos, clientela, marca, posicionamiento comercial, etc.) Contabilidad (Balances situación, PyG, etc., de los últimos años) Firmar un contrato para posibles contingencias fiscales y laborales Etcétera.

El dueño no puede impedirlo, pero sí incrementar el importe del alquiler al nuevo arrendador La hostelería es el sector que genera más ofertas de traspasos, con un 38 % de los anuncios publicados en el último año en el portal.

Por todo ello, desde PYR Asesores, te aconsejamos que analices antes del traspaso cuál es la situación del negocio, en PYR te ofrecemos el asesoramiento personalizado, llámanos al teléfono 871.552.277, te ayudamos a garantizar un buen traspaso de negocio.

No obstante, lo que quiero que tengas muy presente es que, cuando adquieres una empresa traspasada, también te llevas contigo el pasivo: deudas, obligaciones, pérdidas económicas y, en definitiva, toda esa parte “menos bonita” que puede haber detrás de un negocio.

Si en cambio, es posterior a dicha norma, se tendrá en cuenta la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994.

Prepare la venta: Antes de decidirse a vender su empresa, tiene que llevar a cabo una profunda reflexión sobre sus motivos y objetivos.

Cuando decimos el traspaso de una cosa nos estamos refiriendo al traspaso de una propiedad o al traspaso de un derecho, entendiendo como tal, una actividad económica.

En mi opinión es un método que tiende a determinar un valor del fondo de comercio inferior a la realidad, precisamente porque un negocio es algo más que el dinero que cuesta montarlo, influye el factor humano.

Es importante que revises todos estos apartados antes de comprar o vender negocios de hostelería.

Por otro lado, todos los gastos que asumía la empresa y que pueden ser personales hay que intentar minimizarlos lo máximo posible, con lo que se reducen gastos para que la empresa desde fuera se vea más rentable.

¿Seguro que comprar un negocio es la mejor decisión para ti? Como comentaba en la introducción, es frecuente que las personas se planteen comprar una empresa para evitarse el trabajo de iniciarla desde el principio.

Al continuar con el ejercicio de una actividad hostelera ya existente, asumimos los trabajadores que en el momento del traspaso estén trabajando en el negocio, ya que se considera una sucesión de empresa, por lo tanto, si no queremos asumirlos, debemos verificar que todos los trabajadores están saldados y finiquitados.

En realidad, lo que hace es sustituir la expresión "traspaso" por las figuras de cesión del contrato y subarriendo en el artículo 32.

¿Cómo funciona el traspaso de negocios? El traspaso de negocios es una de las opciones por las que pueden optar los autónomos como forma para poner en marcha un negocio propio sin empezar desde cero.

El otro día, un vecino se quedó mirando el bar de debajo de casa y me dijo: “¡Lo que haría yo con ese local..!”.

Su estilo “baratucho” y su tamaño reducido lo hacen poco vistoso y atractivo de cara a posibles interesados.

Es ideal hacer una valoración utilizando alguna de las distintas técnicas que existen en el mercado como son: el método patrimonial, el método de múltiplos, el descuento de flujo de caja, utilizar algún método de valoración o por comparación por ejemplo.

Cerciorarse de que el negocio no tienen problemas legales o financieros encubiertos.

No siempre el nuevo empresario se subroga en todas las deudas del negocio anterior, dependerá del tipo de “traspaso” que finalmente se realice.

Aún en este caso, siempre hay que estar muy pendiente de cómo se está gestionando el negocio.

Aún en este caso, siempre hay que estar muy pendiente de cómo se está gestionando el negocio.

Haz del local un lugar atractivo y cómodo, de atmósfera agradable y empático hacia el cliente.

En este artículo te explicamos los trámites para transpasar un negocio.

Además, debemos comprobar que tampoco adeuda nada al propietario del local, a la comunidad de propietarios, a las empresas de suministros, a sus proveedores y al Ayuntamiento.

Igual que para un piso comprobarías si está libre de cargas, o para un coche harías revisar la mecánica, cuando estás a punto de comprar una empresa tienes que procurar recopilar información contrastada.

Antes de firmar un traspaso de negocios tenga en cuenta lo siguiente Instrúyete bien un tiempo antes de la firma del contrato.




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